ไม่ว่าคุณจะซื้อคอนโดเพื่อขาย หรือคุณพร้อมที่จะย้ายออกและต้องการเก็บทรัพย์สินไว้ การเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสที่ดี มีผู้คนมากมายที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย และหากทำอย่างถูกต้อง การย้ายครั้งนี้จะเป็นประโยชน์ต่อคุณทางการเงิน อย่างไรก็ตาม มีหลายสิ่งที่ต้องนำมาพิจารณาก่อนที่คนใหม่จะย้ายเข้ามาและรับช่วงต่อ ก่อนสิ่งอื่นใด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบกับบริษัทที่ดูแลพื้นที่เพื่อดูว่าสามารถเช่ายูนิตได้หรือไม่
ในบางกรณี มีการจำกัดจำนวนการเช่าในชุมชนที่กำหนด
คุณจะคิดค่าบริการเท่าไหร่?
ขั้นตอนแรกของคุณควรกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะเรียกเก็บในแต่ละเดือน หากเป็นไปได้ ให้ใช้เวลาค้นหาสิ่งที่คนอื่นในชุมชนคิดค่าใช้จ่ายและพิจารณาราคาอพาร์ตเมนต์หรือบ้านใกล้เคียง คุณต้องการให้แน่ใจว่าค่าเช่าของคุณตกอยู่ในช่วงนั้น คิดเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนสำหรับการจำนอง (ถ้ามี) และค่าบำรุงรักษา เป้าหมายคือการคิดค่าเช่าที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งสองนี้อย่างน้อยที่สุด จากนั้นเพื่อหาเงินหรือประหยัดเงินสำหรับการซ่อมแซมในอนาคตหรือเวลาที่ห้องว่างให้เพิ่มค่าเช่าอีกเล็กน้อยเพื่อให้ได้ตัวเลขสุดท้าย
คุณจะจัดการทรัพย์สินด้วยตัวเองหรือไม่?
คุณสามารถเลือกที่จะจัดการเช่าคอนโดพร้อมอยู่ พัทยาใต้ด้วยตัวเองหรือมอบให้กับทีมผู้บริหารมืออาชีพก็ได้ จะมีค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งของค่าเช่ารายเดือนเพื่อให้คนอื่นจัดการทรัพย์สิน แต่คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการเรียกเก็บเงิน การตรวจสอบสิ่งของ หรือการจัดการการซ่อมแซมหรือปัญหาใดๆ คุณจะยังคงต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย แต่บริษัทจัดการจะจัดการให้ทั้งหมด หลายคนเริ่มต้นด้วยตัวเองแล้วตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการให้คนอื่นเข้ามารับช่วงต่อ
คุณจะหาผู้เช่าได้อย่างไร?
ความสามารถในการหาผู้เช่ามักจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เศรษฐกิจมักจะกำหนดจำนวนคนที่กำลังมองหาบ้านเช่า อีกทั้งจะคำนึงถึงพื้นที่ของเมืองที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ตลอดจนสภาพโดยรวมของคอนโดพร้อมอยู่ พัทยาใต้ด้วย เป็นไปได้ที่จะจ่ายเงินให้นายหน้าหาคนเช่าคอนโดของคุณ แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบริการ แต่ก็มีผู้เช่าที่มีศักยภาพมากกว่าที่คุณจะหาได้ด้วยตัวเอง
คุณสามารถจ่ายเงินระหว่างผู้เช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้หรือไม่?
เป็นความคิดที่ดีเสมอที่จะมีเบาะรองนั่งเมื่อพูดถึงค่าใช้จ่ายรอบ ๆ การเช่าคอนโดของคุณ อาจมีเดือนหรือสองเดือนที่คุณไม่มีใครอาศัยอยู่ที่นั่นและจ่ายค่าเช่า หากคุณมีการจำนอง การชำระเงินเหล่านั้นจะยังคงครบกำหนดชำระ หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นหรือจำเป็นต้องเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้า อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะประหยัดเงินให้เพียงพอเพื่อจัดการกับค่าใช้จ่าย
